处理房顶漏水问题时，应根据具体情况选择合适的维修方案。如果房子还在保修期内，由开发商负责修理；若是房顶质量或管道问题，由物业来修；如果是楼上业主装修导致的，物业可以督促楼上业主修理或出钱修理；房顶或管道老化，则由物业从专项维修基金中扣除费用进行修理。
房顶漏水是找物业还是自己修
房顶漏水是一个常见的问题，但如何处理取决于具体情况。以下是一些处理方式：
1.开发商负责修理
如果房子不满5年并且还在保修期内，漏水问题由开发商负责修理。如果开发商的修理效果不好或者不愿意修理，您有权解除合同，退房并要求赔偿损失。
2.物业负责修理
如果房顶质量不好或者是管道接触导致的漏水问题，由物业负责修理。
3.楼上业主责任
如果漏水问题是由楼上业主的装修导致的，物业应该督促楼上业主进行修理，或者要求楼上业主自己承担修理费用，并由物业进行修理。
4.物业维修基金
如果漏水问题是由房顶或者管道的老化引起的，由物业负责修理，并从专项维修基金中扣除费用。
房顶漏水的原因
房顶漏水的原因多种多样，以下是一些可能的原因：
1.房顶破损
房顶上的瓦片、石板或防水层可能因为老化、损坏或破裂而导致漏水。
2.天气原因
暴雨、风暴或其他极端天气条件可能会导致屋顶漏水。
3.设计问题
如果屋顶的设计不合理，比如坡度不够或排水系统不完善，就会导致漏水问题。
综上所述，处理房顶漏水问题需要根据具体情况而定。如果您遇到这样的问题，建议根据以上的指导原则进行处理，以确保问题能够得到妥善解决。
希望以上信息对您有所帮助！
房顶漏水是一个需要及时解决的问题，选择合适的处理方式可以避免进一步的损失。记得根据具体情况选择合适的维修方案，并与相关方面进行沟通和协商，以达到最佳的修理效果。
